在银行交了首付贷款，但开发商没有给合同怎么办？

更新时间：2023-11-15 17:48:06

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首付交了开发商不给合同，可以要求其交付合同并签订。如果对方拒绝签订合同，可以要求其承担缔约过失责任，当事人可以通过到人民法院提起民事诉讼的方式维护自身权利。在订立合同过程中，如果存在假借订立合同恶意磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、以及其他违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。此外，根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2023-11-15 17:45:49

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购房者交了首付开发商不给合同的可以进行索要，暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章，开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，追究其缔约过失责任。

具体做法如下：

1. 购房者可以向开发商提出要求，索要购房合同。如果开发商暂时无法提供原件，可以要求其提供复印件，并在复印件上加盖“本件与原本核对无异”的印章，以确保复印件的合法性。
2. 如果开发商拒绝提供合同或复印件，购房者可以向当地的房产管理部门投诉，请求其介入处理。房产管理部门将会对开发商的缔约行为进行调查，并追究其可能的缔约过失责任。

在法律规定方面：

1. 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。这表明购房合同是购房过程中必须签订的法律文件。
2. 《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。这包括假借订立合同、恶意进行磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、以及其他违背诚信原则的行为。因此，如果开发商在购房过程中存在上述行为，购房者有权要求其承担赔偿责任。

2023-11-15 17:46:13

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首付交了开发商不给合同，建议继续向开发商索要。如果暂时无法取得合同原件，可以要求开发商提供复印件，并在上面加盖“本件与原本核对无异”的印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入，并追究其缔约过失责任。

在商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。如果在订立合同过程中，存在假借订立合同恶意进行磋商、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况、以及其他违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

2023-11-15 17:48:06

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