被执行人的夫妻共同房产怎样执行

更新时间：2023-11-16 02:44:06

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被执行人的夫妻共同房产怎样执行

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被执行人的夫妻共有房产执行的方式：由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。若夫妻间已协议分割共有房产，并得到债权人认可，人民法院可认定该协议有效。

在协议分割后，查封、扣押、冻结的效力仅及于被执行人享有的份额内财产；对于其他共有人享有的份额，法院应解除相应的查封、扣押、冻结措施。

若共有人提起析产诉讼，或申请执行人代位提起析产诉讼，法院应予准许，并在此期间中止对该财产的执行。

2023-11-16 02:42:04

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人民法院执行登记在夫妻一方名下的房产时，首先要确认执行的债务是一方的个人债务还是夫妻共同债务，还要确定房屋属于夫妻共同财产还是夫妻一方个人财产，属于夫妻共同财产才可以执行。如果是夫妻一方的债务，则在执行夫妻共同共有的房屋时，人民法院可以查封、扣押、冻结共有房屋，但同时应及时通知举债方配偶。举债方配偶有权提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼，人民法院应当准许，将属于举债方配偶的财产分割出来后再执行。如果是夫妻共同债务，人民法院则可以直接对房产进行查封、冻结、扣押。在共有人协议分割共有财产并得到债权人认可的情况下，人民法院可以认定该协议有效，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应准许，并中止对该财产的执行。

2023-11-16 02:42:25

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1. 被执行人的夫妻共有房产一般由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
2. 夫妻对协议分割共有房产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
3. 对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
4. 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
5. 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

2023-11-16 02:44:06

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