您好，房子没有拿到，可以申请退房吗？

更新时间：2023-11-16 13:54:05

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以下情形可以退房：

1. 房屋因主体结构质量不合格不能交付；
2. 交付后，经核验主体结构质量不合格；
3. 交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住；
4. 签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2023-11-16 13:51:51

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能够退房的情况如下：

1. 开发商五证不全，开发商逾期交房；
2. 房地产无法办理产权证书；
3. 房屋面积误差超过3%；
4. 房屋主体结构质量不合格等。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2023-11-16 13:52:08

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出现以下情况之一时，可以退房：

1. 房屋主体结构质量不合格，不能交付；
2. 交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题；
3. 交房期限届满，催告后三个月内未交房；
4. 其它可以退房的情形。

2023-11-16 13:54:05

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