请问第二套房公积金贷款的利率是多少啊

更新时间：2023-11-16 15:16:04

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**首套房公积金贷款利率**

1. 住房公积金个人贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。
2. 贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。五年期以内基准利率为4.0%，五年期以上住房公积金基准利率为4.5%。

**住房公积金管理**

1. 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，并需征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
2. 国务院建设行政主管部门与国务院财政部门、中国人民银行共同拟定住房公积金政策，并负责监督执行。
3. 省、自治区人民政府建设行政主管部门与同级财政部门以及中国人民银行分支机构共同负责监督本行政区域内住房公积金管理法规、政策的执行情况。

2023-11-16 15:14:03

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法律分析：第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率方面，首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率则为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

尽管《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》第五条重申了对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。银监会的官方表态也仅强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。直到7月份，银行仍拥有利率定价的自主权，即按照北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍能给予“七二折”的优惠。

2023-11-16 15:14:22

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住房公积金第二套房首付需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
法律依据：

2023-11-16 15:16:04

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