买房子要注意什么，有什么规定？

更新时间：2023-11-16 17:52:04

问题描述：

买房子要注意什么，有什么规定？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助714934 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

**买房子的注意事项有**：

1. 卖方是否是房屋的所有人，是否具有产权证明。
2. 房屋买卖协议的内容是否正式合法。
3. 房屋的地理位置、交通情况是否便利。
4. 应当依法办理房屋登记手续来确权。

**民事法律行为有效的条件**：

- 行为人具有相应的民事行为能力；
- 意思表达真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

**合同的内容**：

- 合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
- 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

**合同的成立**：

- 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-11-16 17:50:15

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1987311 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

买房子注意事项有：

1. 核实房屋的权益归属和真正实际的产权人，确保购买的是合法的、有权属的房屋。
2. 检查房屋是否存在一房数卖的情况，避免购买到被重复出售的房屋。
3. 注意卖房人出卖的房屋是否已抵押，了解抵押情况对购房的影响。
4. 检查所购买的房屋是否存在质量问题或其他特殊重大隐瞒事项，确保房屋状况符合购买要求。
5. 仔细审查购房合同中的附加条款和违约责任，确保自身权益得到保障。

2023-11-16 17:50:23

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1885215 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

买房子要注意的问题有：

1. 注意选择品牌型开发商；
2. 注意房产政策的影响；
3. 注意选择良好的地段；
4. 注意参考房屋均价；
5. 注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；
6. 注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；
7. 注意物业管理服务的质量。

商品房现售，应当符合以下条件：

1. 房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
3. 持有建设工程规划许可证和施工许可证；
4. 已通过竣工验收；
5. 拆迁安置已经落实；
6. 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
7. 物业管理方案已经落实。

2023-11-16 17:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。