租房合同规定半年，但只租住了一个月，未交押金，是否算违约？

更新时间：2023-11-18 17:50:23

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1708509 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。

2023-11-18 17:48:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1063041 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。

2023-11-18 17:48:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1358459 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：这种情况属于违约，按租房合同关于违约责任得条款追究违约责任。合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。即使在合同中没有约定违约金，但是约定了租期为五年。如果贸然提前走，是构成违约的。

因此，如果租赁合同中明确规定了租期为五年，并且没有提前终止或协商变更的情况，那么提前离开将构成违约行为。根据合同约定，可能需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿出租人的损失等。建议在这种情况下，与出租人协商解决问题，并尽可能履行合同条款以避免不必要的法律纠纷。

2023-11-18 17:50:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。