哪些面积会被开发商赠送给购房者

更新时间：2023-11-19 04:03:38

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常见的开发商赠送面积的方式包括赠送入户花园、阁楼、飘窗等其它方式。

商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积部分为独立产权，而分摊的共有建筑面积部分为共有产权。买受人需按照法律、法规的规定享有权利并承担责任。

如果商品房是按套（单元）计价或按套内建筑面积计价，那么商品房买卖合同中必须注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2023-11-19 04:01:57

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生活实践中，开发商一般赠送面积的方式包括：

1. 赠送入户花园；
2. 赠送阳台；
3. 赠送阁楼；
4. 其它方式。

此外，根据相关规定，房地产开发企业在销售商品房时，不得采取以下方式：

1. 返本销售或者变相返本销售；
2. 售后包租或者变相售后包租，特别是针对未竣工的商品房；
3. 分割拆零销售商品住宅。

同时，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。如果未能按期交付，房地产开发企业需要承担违约责任。

2023-11-19 04:02:15

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以下面积会被开发商赠送给购房者，包括露台、飘窗、地下室、阁楼等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。在计算套内使用面积时，烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积。

商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。其中，套内建筑面积部分为独立产权，而分摊的共有建筑面积部分为共有产权。买受人需要按照法律、法规的规定，对其享有权利并承担责任。

如果商品房是按套计价或者按套内建筑面积计价，那么商品房买卖合同中应当明确注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2023-11-19 04:03:38

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