首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋买卖合同有,不给我过户,这样的情况敢买吗?能得到法律的保护吗?房子还能过户给我吗?
更新时间:2019-06-19 06:16:45
问题描述:
房屋买卖合同
有,双方都签字,按手印了,但房子需要2年后才能给我过户,我现在就要付全款,害怕两年后卖房人反悔,不给我过户,麻烦咨询一下,这样的情况敢买吗?如果出现以上问题,能得到法律的保护吗?对方不去,或故意躲避,房子还能过户给我吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1991349
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国法律的规定,如果买卖双方就
房屋买卖
达成约定的通常情况下,应当依照
买卖合同
进行,如果卖方反悔不想在卖房时,可以先行由双方协商,协商不成后可以依照
合同
条款,到法院依法
起诉
请求对方进行履行。
2019-06-19 06:11:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
585965
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款:
1.卖双方的名称或者姓名和住所;
2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;
3.质量要求;
4.包装方式;
5.交货的时间、地点、方式;
6.检验标准、时间、方法;
7.结算方式;
8.
违约责任
;
9.解决争议的方法;
10.其他条款(如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等) 买卖合同卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的人。 买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。 买卖合同应对货物质量重点加以约定,以便于验收,避免纠纷。卖方应当按照约定的质量要求交付标的物,卖方提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。 合同中应当规定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验,如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方,买方怠于通知的,视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的,买方应及时检验,并在发现问题的合理期间内通知卖方。 买卖合同中买方的义务还有按照约定的数额、地点、时间支付价款等,卖方的义务还有按照合同约定或者交易习惯相关单证和资料、按照约定的时间地点交付标的物等。如果双方违反了应尽的义务,应当按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。买方的违约的情形大致有毁约、未按照约定
提货
、付款等,卖方的违约情形大致有毁约、未按期交货、交付的标的物不符合约定等。对违约行为的惩处,合同双方应在
合同违约责任
条款中加以详细描述。
2019-06-19 06:13:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1127513
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖后,双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见,正确认定房屋买卖
合同的效力
,成为解决问题的关键。我国
物权
法规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
”依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才能生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效。
法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由上述规定可知,房屋买卖合同只是进行
房屋产权
变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。
换言之,房屋买卖没过户只是不能转移房屋所有权,并不能说明房屋买卖合同无效。
2019-06-19 06:14:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
387369
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证没办理之前,可以申请撤回申请。但是买卖住房,是由双方签字办理了合同的。卖家违约,买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
《房屋登记办法》第二十一条:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。
2019-06-19 06:16:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋没过户协议有效吗
6363
没有房产证能买卖房子,法律受保护吗?
你要卖房子,如果没有房产证是不能过户到买方的名下的,所以这种情况一般卖的话都不能得到保障,你试想一下,做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下,你愿意去冒这
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有抵押的二手房能买吗
民法典
1033
抵押的房子能过户吗
民法典
559
小产权房屋买卖合同受法律保护吗
民法典
536
想买一个房子,房产证是丈夫的名字,这种情况还能过户吗?能公证吗?这个房子能买吗?有法律纠纷吗?
可以过户,但前提是继承人内部解决完继承问题,均同意妻子出卖的情况下可以过户,比较麻烦。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证,买了会有风险吗?能得到法律的保护吗??
房屋买卖合同,房地产转让应当按照下列程序办理: 1,签订书面转让合同; 2,签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子也是在村里的,我们能交易吗?能过户吗?如何过?我们的房屋买卖合同受法律保护吗?
《房地产买卖合同》的解除条件: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买的房子能过户吗?
你好,需要等按揭完才可以过户,具体可以咨询当地房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约押金退吗
租房指南
0
不知道能不能买?买了能不能过户到我名下?协议是否有法律保护?
如果开发商有预售许可证、土地使用证、规划许可证就可以买,否则不能买
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请要交多少钱
公租房
5
房屋过户卖方不在,但我有委托书,这样能过户吗?
委托书一般应当要求经过公证.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体的房子如何转个人
集体房转个人,操作因情况而异: 1. 继承:需提交房屋所有权证、依法继承的材料等,向乡镇政府房管部门申请过户。 2. 分家析产:要签订分家析产协议,并提交相关资
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果租房合同丢了怎么办
租房指南
5
你好。你好!我想咨询一下,关于房子过户的事
房屋过户的办理流程包括准备材料、提交申请、审核材料、缴纳税费和办理过户手续等步骤。具体流程可能因地区而异,建议咨询当地不动产登记机构或房产交易中介了解详细流程。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房中途退房可以退租金吗
退房
5
商用店面固定值能增容吗
商用店面固定值增容的具体操作包括:1. 向当地电力部门提交扩容申请,提供必要的证明文件和资料;2. 等待审批,期间可能需配合进行现场勘查;3. 获得批准后,按照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
5
房屋断供的后果是什么,会影响父母吗?
需要承担法律责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有租房合同不给房租怎么办
租房指南
5
有房贷能把房子过户给孩子吗?
一、房子有贷款可以过户给子女吗1、未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女2、父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在不,有事问问你房产的事情
你好,可以的,咨询什么问题,详细叙述清楚一些如需帮助可电
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子没有鉴定是危房社区,请不要靠近这样合法吗?我应该找谁来解释
要求出示收费依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
潮州律师
同城律师:
潮安区律师
饶平县律师
湘桥区律师
律师解答动态
刚刚
邹文娟律师
近期帮助 367 人
边缘户有哪些好处
1分钟前
夏中山律师
近期帮助 680 人
已满十六周岁盗窃金额三百元会判刑吗
2分钟前
夏中山律师
近期帮助 680 人
请问本小区要加盖水泵房,由于距离我家很近,我是坚决不同意的,但是小区百分之八十是同意的,我怎么办啊?
17分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2542 人
村委进支部选举会议流程怎么写
19分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9642 人
男孩子18岁晚上去15岁女孩子家过夜第二天早上被家长发现可以报警求助吗
20分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2542 人
然后我刚才去收了不要那么多钱,然后应该只要6000多,后来那个医生要了我28,000
22分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9642 人
我的QQ号被盗了密保手机号也被改了身份证信息也被改了他用这个QQ号骗了别人钱我要通过什么样的方式找回
25分钟前
孟科律师
近期帮助 2546 人
婚后发现男生无性功能,提出离婚,需要归还礼金吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询