商品房的棚改户房子有房产证吗？

更新时间：2023-11-20 03:32:07

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棚改房一般有房产证。棚户区改造属于经适房的一种，棚户区改造房房产证和商品房房产证没有本质上的区别，但其房产证在短期内不能办理，同时缴纳税赋没有统一的明确规定。

棚户区改造要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决；住房质量、小区环境、配套设施明显改善；困难家庭的负担控制在合理水平。

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-11-20 03:30:32

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法律分析：棚户区改造的房子能办理房产证。办理棚户区改造房产证时，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，买卖过户手续办理完成后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

具体流程为：首先，买卖双方需要携带房屋买卖合同及其他相关证件前往房地产交易所进行买卖过户登记。待买卖过户手续完成后，买方需持有房地产交易所发放的房产卖契，并在三个月内前往房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局进行登记申请。经过房地产管理部门的审查验证后，买方即可领取房地产权证。

2023-11-20 03:30:52

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法律分析：棚户区改造房是可以有房产证的，但会面临短期内不能办理、税赋不确定等问题。棚户区改造后，会产生大量的二套房、三套房甚至多套房，税赋值不易确定。

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。但房屋征收实施单位不得以营利为目的。同时，房屋征收部门要对房屋征收实施单位在委托范围内的行为进行监督，并承担法律责任。

上级人民政府应加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

任何组织和个人都有权对违反本条例规定的行为进行举报。接到举报的政府、房屋征收部门和其他有关部门应及时核实、处理举报内容。监察机关应加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门及其工作人员的监察。

2023-11-20 03:32:07

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