物业不让业主的车进小区是否违法？

更新时间：2023-11-20 05:10:43

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物业不让业主的车进小区是否违法？

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物业不让进车是不合法的。对于物业的投诉，有以下几种方式：

1. 开发商。如果物业与开发商有合作关系，可以直接向开发商投诉，要求开发商解决物业问题。
2. 找业委会。业委会是监督小区物业管理的重要机构，可以到小区内的业委会投诉，寻求他们的帮助。
3. 找物业经理。如果是小区物业管理或工作人员态度上的问题，可以直接找物业经理投诉，物业经理在小区内具有最高的权力。
4. 找街道办事处。街道办事处负责辖区的方针政策贯和文化建设等综合管理工作，对小区物业投诉有受理的权利。

此外，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2023-11-20 05:08:00

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物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的。因为小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。

反之，如果业主已经购买了车位或按时缴纳了租金，但物业仍然不让车辆进入小区，则是不合法的。物业服务人应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

此外，物业服务人还应对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告协助处理。

2023-11-20 05:08:09

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法律分析：物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

2023-11-20 05:10:43

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