租房合同未签定金收条，退租是否需要支付剩余的1000元？

更新时间：2023-11-20 10:06:14

问题描述：

7月15日交了500的定金，后来又给了1000，一共1500。房租是1000，押金也是1000。今天7月19日想退租，但中介不同意，让我们签署租房合同。定金收条只签了7月15日，没签租房合同。如果今天不签合同的话，算我们违约。这样我们今天就可以搬出去，不用付定金了，剩下的1000可以退吗？

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一、租房定金不退如何处理
1、租房定金不退要看是否有法定事由，具体处理方式如下：
（1）无法定事由可先协商，协商不成则向法院起诉；
（2）租房合同执行后，定金应抵作房租或退还承租人。承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应双倍返还定金。
2、起诉需符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的条件，包括原告与案件有直接利害关系、有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，且属于法院受理范围及受诉法院管辖。

二、租房定金交了能退吗
租房定金通常不可退，但以下情形除外：
1、双方约定为定金但实际作为预付款使用的；
2、收受定金的一方未履行或未完全履行债务，导致合同目的不能实现的；
3、其他特定情形。

2023-11-20 10:04:04

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给了定金，没签合同不满意是否可以退还，需具体分析：
1、租房子没签合同交了定金，如果出租人违约，定金应当双倍退还；
2、如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还。

签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限和具体地址，确保与房产证上一致；
2、在合同中明确室内包含设施及房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明；
3、明确写出各项费用（如水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等）由哪方支付。

2023-11-20 10:04:16

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1. 租房交了定金不想租了在一定条件下是可以退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退。
2. 如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
3. 如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者收回。但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则无权请求返还定金。同样地，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，也应当双倍返还定金。

2023-11-20 10:06:14

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