房屋买卖合同无效，是否可以要求退还中介费？

更新时间：2023-11-20 11:22:06

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房屋买卖合同无效后一般不能要求退还中介费，中介造成合同无效的除外。中介应当提供当事人与订立合同有关的所有真实情况，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时承担赔偿责任。
法律依据：中华人民共和国民法典第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中华人民共和国民法典第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法
中华人民共和国民法典第五百一十条
的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2023-11-20 11:20:32

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1. 房屋买卖卖方违约时，中介费可以退还。由于卖方原因造成合同不能履行，卖方需无条件退还买方所有购房款项，并赔付购房定金等额的违约金。
2. 卖方除退还购房款项和赔付违约金外，还需承担中介服务费和给他方造成的损失，包括但不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。
3. 根据《民法典》规定，受托人完成委托事务的，委托人应按约定支付报酬。若因不可归责于受托人的事由导致委托合同解除或委托事务无法完成，委托人仍需支付相应报酬。除非当事人另有约定。
4. 委托人可在受托人同意下，委托第三人处理委托事务。但因此造成受托人损失的，受托人有权向委托人请求赔偿。

2023-11-20 11:20:35

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1. 房屋买卖卖方违约，中介费一般不予退还，除非买卖双方与中介另有约定。
2. 房屋买卖合同成立后，如果中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬。
3. 如果因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益导致一方违约的，中介费应予退还。
4. 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
5. 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
6. 如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
7. 如果中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有明确约定或者约定不明确，应根据中介人的劳务合理确定报酬。如果因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。此外，中介活动的费用应由中介人负担。

2023-11-20 11:22:06

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