想问一下，住房公积金贷款需要哪些前提和资料呢？

更新时间：2023-11-20 13:01:09

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一、住房公积金贷款需要哪些资料
1、住房公积金贷款需要七种资料：
（1）借款人以及配偶身份证复印件；
（2）借款人、配偶户口本复印件；
（3）借款人及配偶收入证明原件；
（4）借款人结婚证复印件；
（5）商品房买卖合同、合同信息备案摘要；
（6）房屋预告登记证明复印件；
（7）商品房预售许可证。

二、公积金按月对冲剩余部分可以提取吗
公积金按月对冲剩余部分可以提取。用户办理了公积金按月对冲业务，并不会影响用户提取公积金。只要满足公积金的提取条件，那么用户就可以提取公积金账户内的余额。只不过余额提取完以后，用户需要自己将钱存入房贷银行卡中进行还款。用户办理了公积金对冲业务，本身就需要用到公积金账户内的余额，这时候没有特殊情况是不建议用户提取公积金的。

2023-11-20 12:57:56

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借款人申请住房公积金贷款，应提供下列资料:
(一)借款人及其配偶合法有效的身份证件、户口簿以及婚姻状况证明;
(二)购买、建造、翻建、大修自住住房的相关材料:购买自住商品住房的，提供备案的《商品房买卖合同》以及付款凭证。购买再交易自住住房的，提供《房屋所有权证》、《契税完税证明》、《房屋买卖合同》以及付款凭证。建造、翻建自住住房的，提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料。大修自住住房的，提供安全鉴定证明。商业住房贷款转住房公积金贷款的，提供《借款合同》、商业住房贷款对账单。

有关部门和单位有责任和义务向税务部门提供或者协助核实以下与专项附加扣除有关的信息：
（一）公安部门有关户籍人口基本信息、户成员关系信息、出入境证件信息、相关出国人员信息、户籍人口死亡标识等信息；
（二）卫生健康部门有关出生医学证明信息、独生子女信息；
（三）民政部门、外交部门、法院有关婚姻状况信息；
（四）教育部门有关学生学籍信息（包括学历继续教育学生学籍、考籍信息）、在相关部门备案的境外教育机构资质信息；
（五）人力资源社会保障等部门有关技工院校学生学籍信息、技能人员职业资格继续教育信息、专业技术人员职业资格继续教育信息；

2023-11-20 12:58:11

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法律分析：

住房公积金贷款需满足以下条件：

1. 具有合法有效身份；
2. 具备完全民事行为能力；
3. 拥有稳定的职业和收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力；
4. 用于购买、建造、翻建或大修自住住房；
5. 持有购买、建造、翻建或大修自住住房的相关合同或证明文件；
6. 符合委托方规定的住房公积金缴存条件；
7. 提供委托方认可的担保；
8. 借款人及其配偶名下无未结清的住房公积金贷款及住房公积金政策性贴息贷款；
9. 满足委托方规定的其他条件。

此外，根据《住房公积金管理条例》规定，职工在特定情况下可提取住房公积金账户余额，包括购买、建造、翻建或大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，以及房租超出家庭工资收入规定比例等情形。若职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人可提取住房公积金账户余额；若无继承人或受遗赠人，该账户余额将纳入住房公积金的增值收益。

2023-11-20 13:01:09

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