购房合同能否更换名

更新时间：2023-11-20 13:32:05

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购房合同能否更换名

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购房合同不可随意更名。具体规定如下：

1. 若购房合同尚未进行网签及备案，双方可通过协商对合同进行更名。
2. 若购房合同已完成网签并登记，则无法再进行更名。

此外，根据相关规定，商品房预购人不得将未竣工的预售商品房进行再转让，且在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。同时，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致时，房屋权属登记机关亦不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，并推行商品房预销售合同网上即时备案，以防范私下交易行为。

2023-11-20 13:30:24

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1. 依法成立的购房合同一般可以更名。如果购房合同尚未网签及备案，双方可协商进行更名。但一旦合同已网签并登记，则不得再更名。
2. 依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。对于需办理批准等手续的合同，应依照相关法律、行政法规的规定执行。若未办理手续影响合同生效，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。未履行申请批准等手续的一方，对方有权要求其承担违约责任。
3. 合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，也适用上述规定。
4. 双方协商一致，可以变更合同内容。若变更内容约定不明确，则推定为未变更。

2023-11-20 13:30:39

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订立购房合同可以进行更名。经购房合同的当事人之间协商一致，可以决定变更合同当事人，可以增加合同当事人，或者更换原合同当事人。但当事人决定变更的内容要是明确具体，可以确定的。

具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人协商一致，可以变更合同。

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2023-11-20 13:32:05

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