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夫妻离婚后，需要办理哪些手续才能过户房产？房产还有未偿还的贷款。

更新时间：2023-11-21 10:52:06
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夫妻离婚后，需要办理哪些手续才能过户房产？房产还有未偿还的贷款。
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    如果你们是离婚后办理房屋过户手续，
    那么你们需要带着双方的身份证、
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    房产证以及税率。
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    2023-11-21 10:50:11
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    离婚房产贷款过户流程：

    （一）贷款还清，离婚房产过户：

    1. 过户资料：需要准备生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；《离婚证》；双方《身份证》；以及原房屋所有权或抵押权相关证明。
    2. 过户流程：双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续，包括公证处办析产公证（有离婚判决书无需）、交易中心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费、取证。

    （二）贷款未还清，离婚房产过户：

    1. 过户资料：与贷款还清情况下的过户资料相同。
    2. 过户步骤：首先到房管部门办理权属变更手续，方法与贷款还清情况下的过户流程相同。然后到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
    2023-11-21 10:50:33
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    离婚房产有贷款的过户手续的办理：

    一、准备过户资料。

    二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续，包括公证处办析产公证、交易核心办转绘、房管局办免契税申请、办析产登记手续并缴交登记费、取证。

    三、到银行办理贷款权利（义务）人变更手续。

    房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。
    2023-11-21 10:52:06
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