请问交房时是否需要支付物业管理费，具体的法律规定是什么？

更新时间：2023-11-21 12:20:50

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按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的。如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租时，如果租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳，那么物业费应由租住户承担。但如果物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但需要有力的证据支持。另外，如果物业公司没有和业主签合同，或者提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主也可以拒绝缴纳物业费。

2023-11-21 12:18:39

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法律分析：

1. 业主收房后就需要交纳物业管理费，但可能按收费标准的80%交纳。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-11-21 12:18:55

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1. 物业费交房后由业主交给物业公司。
2. 物业费应当遵循合理、公开及其与物业服务水平相一致的标准进行收取。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主仍然负有连带交纳责任。
4. 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-11-21 12:20:50

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