请问如果婚前购买房产时，只写了对方的名字，离婚后如何确定房产归属？

更新时间：2023-11-21 19:36:08

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1. 婚前买的房子写当事人的名字，离婚后当事人一般是有份额的。因为不动产所有权以登记为生效要件，房产证上具有夫妻双方姓名的，应当认定为夫妻共有财产，但双方另有约定的除外。
2. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬；
（2）生产、经营、投资的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
3. 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-11-21 19:34:04

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1. 婚前买的房子写当事人的名字，离婚后当事人有份。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证登记为当事人的名字，那么该房产就为一方所有，可以对该房产行使处分权。
2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
3. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
4. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5. 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-11-21 19:34:17

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结婚后买的房子写了一方的名字，不一定就是他的。要根据具体情况判断房子的归属：

1. 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，即使房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，而不是只属于写有名字的一方。

2. 如果房子是由双方父母出资购买，并且产权登记在一方子女名下，那么该不动产可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但前提是当事人没有另外约定。

对于离婚时夫妻的共同财产处理，双方应首先进行协议。如果协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益应依法予以保护。

2023-11-21 19:36:08

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