请问，我还没有还清房子的贷款，如何办理房屋过户手续？

更新时间：2023-11-22 13:18:07

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未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女。父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交以下材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）房屋登记表、房产平面图二份；
（5）契税完税或减免税凭证原件。

2023-11-22 13:15:58

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房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1. 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮债务人还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2. 办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。
3. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。如果债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将失效。

2023-11-22 13:16:13

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房屋贷款未还清不能办理过户，只有解除按揭抵押贷款后，才可办理过户手续。想提前办理过户手续可以参考以下方法：

1. 还贷人办理预告登记过户。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

2. 买卖双方联系双方放心的房屋交易中介公司来担保。由中介机构先行赎回房产证，过完户后再办理抵押登记手续。

2023-11-22 13:18:07

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