我想问一下，沙河经济适用房能否办理公积金贷款呢？

更新时间：2023-11-23 07:38:05

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助53267 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：公积金贷款需要满足的条件:

1. 借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2. 借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3. 具有城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4. 具有购买住房的合同或有关证明文件；
5. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6. 借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；
7. 满足贷款人规定的其他条件。

满足上述条件后，借款人只需携带身份证、购房合同、月收入证明（工资单）、公积金缴存证明，即可向银行申请贷款。国家规定贷款期限为一至十年，最多不超过二十年，银行通常要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式。

在申请过程中，住房公积金管理中心需负责处理贷款申请、审核及通知申请人结果等事项。贷款风险由住房公积金管理中心承担，同时申请人需提供担保。

2023-11-23 07:35:42

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1608309 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 办理、使用公积金贷款需要申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。
2. 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
3. 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
4. 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2023-11-23 07:36:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助195484 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：公积金贷款需要签订合同。
申请公积金贷款的，借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

2023-11-23 07:38:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。