物业管理费是按月还是按年征收呢?

更新时间:2023-11-24 14:26:04
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    物业管理费按月计算收取,所以一般情况下是一月一收。在实际中,一般业主会选择按季度、半年或一年集中交一次物业费,因为单月的物业费通常都不高,每月去交会比较麻烦。
    2023-11-24 14:24:04
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    1. 物业管理费通常按月计算收取,但在实际操作中,业主一般会选择按季度、半年或一年集中缴纳。
    2. 单月物业费金额通常不高,每月缴纳较为麻烦,因此业主更倾向于集中缴纳。
    3. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,即使未直接接受服务,也不能以此为由拒绝支付。
    4. 若业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可先催告其在合理期限内支付,若合理期限届满仍未支付,物业服务人可提起诉讼或申请仲裁
    5. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等极端方式催交物业费。
    2023-11-24 14:24:16
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    法律分析:

    1. 物业费一般都是按月算的,如果按天计算,可以用每月需要缴纳的物业费除以当月的天数。业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    2. 物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费,除非合同有特别约定。
    3. 物业费的收取标准并不采取政府统一价,而是根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。小区业主可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。
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