请问离婚后夫妻共同拥有的房屋需要过户吗？

更新时间：2023-11-24 15:28:04

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离婚后，房产不一定要过户，需根据具体情况分析。

1. 若夫妻双方有共同共有的房产，离婚时应进行分割。若只有一方想要房产，该方需支付另一方应分得份额的对价，并办理房产过户。若双方暂不分割房产，可维持共同共有状态，无需办理房屋过户。
2. 若房产为一方个人所有，原则上不用分割，更无需办理房产过户。但如拥有房产的一方自愿分割，可支付分割份额的对价给对方，同样无需办理房产过户。

在办理不动产登记时，申请人需提交相关材料，并对材料的真实性负责。不动产登记机构会在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-11-24 15:26:01

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夫妻共同房产过户，在离婚前或离婚后均可进行，具体步骤如下：

1. 婚姻存续期间：若夫妻单方名下的房产需要过户给对方，双方需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证及过户确权审批表等材料前往房管部门办理。此类过户属于共有财产变更。
2. 夫妻离婚后房产过户：离婚后，若原夫妻单方名下的房产需要过户，双方需携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议及过户确权审批表等材料前往房管部门办理。此类过户同样属于共有财产变更。

2023-11-24 15:26:10

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1. 夫妻之间可以过户房产，只需在婚内约定房屋归一方所有人，并共同到不动产登记部门申请房屋过户。
2. 夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，共同所有或者部分各自所有，部分共同所有。
3. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，如果相对人知道该约定，将以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-11-24 15:28:04

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