建筑工程的承包和发包有哪些具体要求？

更新时间：2023-11-24 18:30:38

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建筑工程的承包和发包有哪些具体要求？

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建筑工程发包和承包的要求如下：

1. 发包方需具备以下条件：
- 是法人、依法成立的其他组织或个人；
- 具备与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；
- 具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。

2. 承包人需具备以下条件：
- 具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
- 必须具有企业法人资格；
- 具有相应的施工资质。

3. 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

4. 禁止行为：
- 建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程；
- 以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程；
- 以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2023-11-24 18:28:05

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建筑工程发包和承包的要求有：

1. 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
2. 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

对于承包建筑工程的单位，有以下要求：

1. 应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
2. 禁止超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
3. 禁止以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2023-11-24 18:28:11

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建设工程发包的方式包括建设工程招标发包和建设工程直接发包。建设工程承包的方式包括建设工程总承包、建设工程独立承包以及建设工程联合承包。建筑工程的发包与承包单位必须遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，订立书面合同，并择优选择承包单位。

对于大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，允许由两个以上的承包单位联合共同承包。在联合承包的情况下，各方对承包合同的履行承担连带责任。如果两个或更多不同资质等级的单位选择联合承包，他们应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围来承揽工程。

此外，法律明确禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，也不允许承包单位将工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。

2023-11-24 18:30:38

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