按揭买房贷款是否需要夫妻双方签字？

更新时间：2023-11-25 06:46:08

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法律分析：申请购房贷款需要满足以下条件：
1、借款人需要提供合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、借款人要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、向银行提交有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》的相关条款（已删除）

2023-11-25 06:43:51

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一、房产证贷款需要夫妻签字吗
1. 房产证贷款需要夫妻签字。在办理房产证贷款时，若处于婚姻存续的状态，则需要夫妻两人共同签字。因为在婚姻存续期间，房屋都属于共同财产，所以两人都有同样的处分权，不是由一个人就能做主将房屋抵押的。

二、房产证怎么办理贷款
1. 借款人向贷款人提出贷款申请，并提交相关材料；
2. 贷款人审查提交的材料；
3. 如果具备贷款条件，则签订贷款合同，发放贷款。
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。如果贷款人审查同意，会按照相关规定向借款人发放住房贷款。

2023-11-25 06:44:09

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不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字，只有抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。因为涉及夫妻共同财产分配问题。同时，婚后房子是共同财产，借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，因此都需要双方签字。具体办理房地产抵押登记时，需向登记机关提交相关文件，包括抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等。此外，根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。但超出家庭日常生活需要所负的债务，除非债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，否则不属于夫妻共同债务。

2023-11-25 06:46:08

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