物业管理和业主之间的权利和义务是什么？

更新时间：2023-11-25 10:20:33

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物业管理和业主之间的权利和义务是什么？

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业主在物业管理活动中的权利和义务包括：

1. 接受物业服务，提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议，参加业主大会会议，行使投票权，选举业主委员会委员，并享有被选举权等权利。
2. 遵守业主公约和业主大会议事规则，执行业主大会决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，交纳物业服务费用等义务。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。
4. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。
5. 法律、法规规定的其他权利。

2023-11-25 10:18:08

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物业的权利和义务主要基于物业服务合同。该合同明确了物业管理企业和业主的权利与义务，是双方关系的法律文件，为业主提供了权利保障，在物业管理活动中占据核心地位。

物业管理涵盖业主对建筑物共有部分以及建筑区划内共有设施的共同管理，或委托物业服务企业等管理人进行的管理活动。业主有权选择自行管理或委托专业管理机构进行管理。

业主在物业管理活动中需履行以下义务：

1. 遵守管理规约、业主大会议事规则；
2. 遵守物业共用部位和设施使用、公共秩序维护等规章制度；
3. 执行业主大会的决定及业主委员会作出的决定；
4. 按国家规定交纳专项维修资金；
5. 按时交纳物业服务费用；
6. 履行法律、法规规定的其他义务。

2023-11-25 10:18:12

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业主的权利和义务如下：
业主有接受物业服务企业提供的服务，提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议等权利。业主有交纳专项维修资金，按时交纳物业服务费用等的义务。

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（四）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（五）法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（四）交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

2023-11-25 10:20:33

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