房子漏水，房东拒绝维修，我该怎么办？

更新时间：2023-11-25 16:42:09

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房屋漏水纠纷的处理方式如下：
1、邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；
2、能向楼上下户主直接索赔；
3、能收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。
开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如果漏水造成其他业主损失，给相邻方造成妨碍或者损失，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
公共设施造成的漏水，由物业管理公司承担维修责任。邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题。在房屋维修时，相邻人应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。
房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
房屋漏水找物业和开发商解决。购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任，开发商有义务免费维修。

2023-11-25 16:40:32

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房屋漏水纠纷的处理方式如下：
1. 邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；
2. 能向楼上下户主直接索赔；
3. 能收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。保修期满后，由业主自行负责维修并承担费用。若开发商拒绝或拖延修复，业主可自行或委托他人修复，相关费用及损失由开发商承担。漏水造成其他业主损失时，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。公共设施造成的漏水由物业管理公司负责维修。邻里间房屋漏水需相互理解、配合，聘请专业机构鉴定责任并解决问题。房屋维修时，相邻人应给予配合，不得阻碍。房屋装修易导致渗漏，建议聘请有法律主体资格的装修公司，并在合同中明确问题处理方案。

房屋漏水时，可找物业和开发商解决。商品房楼顶防水层质保期为5年，若在此期限内漏水，属开发商责任，开发商需免费维修。建议及时联系开发商并要求立即修补，以防超出保质期而需自行承担维修费用。

2023-11-25 16:40:38

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1. 房子漏水时，房东不维修的情况下，租客可以自行维修。
2. 漏水责任：
* 若房东因改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，维修费由房东负担。
* 若租客忘关水管或使用不当导致漏水，维修费由租客负担。
3. 法律条款：
* 承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
* 若承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
* 承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。若因维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。但如因承租人过错导致租赁物需要维修，出租人不承担上述规定的维修义务。

2023-11-25 16:42:09

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