房东拒绝退还押金，租客能否要求退还租金？

更新时间：2023-11-25 18:26:04

问题描述：

??大四，我的一个朋友遇到了一个小麻烦，她租了两个月的房子，和房东签了合同，付了房东1200元，押金，（1200包括第一个月租金600元和押金600元），现在突然临时变化，想退还租金，也不想让房东吃亏，想让房东退还押金600元，但房东现在拒绝付款，这种情况怎么办，合同生效了

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

2023-11-25 18:23:40

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房租到期之后，首先要明确房东不退还租金的原因。如果是因为租客自身原因导致房东不退租金，通过报警通常无法解决问题，此时建议与房东进行协商。如果房东拒绝退还押金，则可以考虑报警，警方会介入调解纠纷。按照正常流程，只要双方没有违反合同规定，租房到期时房东应退还押金。若房东仍不归还，租客可以考虑将房东起诉至人民法院。此外，根据《民法典》相关规定，特定情况下当事人有权解除合同，包括不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务等情形。对于持续履行的债务，不定期合同当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。

2023-11-25 18:24:08

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1. 找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金。
2. 通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解。
3. 去法院起诉。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

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