买二手房户原房主不不迁户口如何办

更新时间：2023-11-26 09:48:05

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2. 如果违约造成了买方的损失，损失赔偿额应当与因违约所造成的损失相当，这包括合同履行后买方可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过原房主在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-26 09:45:51

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1. 买二手房时，如果原房主不迁户口，可以先尝试与其协商。如果协商无果，可以选择起诉。这种情况下，如果构成违约，原房主需要承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
2. 如果违约造成了买方的损失，损失赔偿额应当与因违约所造成的损失相当，这包括合同履行后买方可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过原房主在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-26 09:46:08

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1. 买二手房原房主不迁户口，买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。
2. 合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
3. 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
4. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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