我购买了抵押房屋的合同是否具有法律效力？

更新时间：2023-11-26 10:34:04

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法律分析：个人房屋抵押合同的效力取决于合同内容是否真实合法，当事人是否具有相应的民事行为能力，以及是否违背公序良俗或损害国家、集体、他人的合法权益。如果满足这些条件，则该抵押合同即为有效。

对于合同的订立形式，当事人可以选择书面形式、口头形式或其他形式，而电子数据交换、电子邮件等方式也可以作为书面形式。合同的内容则应由当事人自行约定，并包括当事人的基本信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。

2023-11-26 10:31:46

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房屋抵押合同的法律效力有：如果没有法律规定的无效事由，没有违法违规就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋抵押合同的效力并不会影响房屋抵押权的转变。具体来说，只要合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该房屋抵押合同就是有效的。此外，根据《民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，即使未办理房屋抵押登记，也不影响房屋抵押合同的法律效力。

2023-11-26 10:32:07

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已经抵押房产的买卖合同符合法定有效条件就是有效的，具体内容有：
1. 买卖合同当事人意思表示真实；
2. 买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
3. 买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 合同形式符合法律相关要求；
5. 法定其他有效条件等。

具备下列条件的民事法律行为有效：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括但不限于合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

2023-11-26 10:34:04

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