装修期间，保修期内洗衣机出水管损坏，导致漏水打湿了楼下，该如何处理？

更新时间：2023-11-26 11:40:23

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1. 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
2. 如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
3. 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。
4. 被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
5. 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-11-26 11:37:39

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卫生间漏水问题，业主有权要求开发商或装修公司赔偿。根据相关法规，有防水要求的卫生间最低保修期限为5年，从工程竣工验收合格之日起算。此外，卫生间地面渗漏的保修期为1年，从住宅交付用户使用之日起算。对于物业服务企业，他们应依照物业服务合同约定提供服务，若未能履行约定导致业主损失，需承担法律责任。同时，物业服务企业也可根据业主委托提供合同外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。

2023-11-26 11:38:05

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法律分析：
由于漏水的原因可能有两方面，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水存在质量问题。当遇到楼上为自行装修的毛坯房时，应首先尝试与楼上邻居友好协商，要求其尽快处理漏水问题。若邻居不配合，可联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通解决。

对于开发商交付的装修房出现漏水的情况，应及时告知楼上业主，并立即联系物业管理公司。物业应协调开发商依据质保协议进行维修。若质保期已过，则应由物业责令楼上业主自行承担维修责任。

2023-11-26 11:40:23

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