哪些建筑工程施工合同会被认定为无效

更新时间：2023-11-26 12:10:28

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工程施工合同无效的情形包括以下几种：
（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；
（4）违法转包、分包的；
（5）将工程分包给不具备相应资质条件的单位的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，同样应被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，除非该强制性规定不导致该民事法律行为无效。此外，违背公序良俗的民事法律行为同样无效。第七百九十一条第二款第三款则明确，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或支解后分别转包，且禁止分包单位再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

2023-11-26 12:07:49

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以下建筑工程施工合同会被认定为无效：

1. 施工企业未取得资质或超越资质等级的；
2. 施工企业未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的；
3. 存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；
4. 工程必须招标而未招标或中标无效的；
5. 低于成本价中标的；
6. 违反工程建设标准规定的。

2023-11-26 12:08:14

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建筑工程合同无效的情形包括：

1. 主体不适格，例如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义。
2. 合同违反法律、行政法规的强制性规定。

民事法律行为有效的条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力。
2. 意思表示必须真实。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。

合同的内容由当事人约定，通常包括以下条款：

1. 当事人的姓名或名称和住所。
2. 标的。
3. 数量。
4. 质量。
5. 价款或报酬。
6. 履行期限、地点和方式。
7. 违约责任。
8. 解决争议的方法。

2023-11-26 12:10:28

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