请问二手房买卖需要缴纳哪些税费？

更新时间：2023-11-26 14:24:06

问题描述：

请问二手房买卖需要缴纳哪些税费？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1181466 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房买卖的税费包括：
（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；
（二）税费：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；
（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

契税的税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市还可以依照上述程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-11-26 14:21:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助571095 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

关于二手房买卖税费计算的规定为：
1. 交易费：6元/平方米，由买卖双方共同缴纳。
2. 买方需缴纳的税费：
- 测绘费：1.36元/平方米。
- 评估费：0.5%。
- 契税：根据房屋面积不同，税率有所差异。90平方米以内为1%，90平方米至140平方米内为1.5%，超过140平方米或非首次购房为3%。
- 工本费：80元（其中包括工本印花税5元）。
- 土地收益金：1%。
3. 卖方需缴纳的税费：
- 营业税：5.6%。
- 所得税：全额1%。

2023-11-26 14:22:09

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1683544 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买卖涉及的税费包括：

1. 契税：税率为3—5%。
2. 财产转让所得税：税率为20%。
3. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
4. 房屋交易手续费：6元/平方米。
5. 房屋产权登记费：80元。

对于个人将购买不足2年的住房对外销售的情况，将全额征收营业税；而对于购买2年以上（含2年）的住房对外销售的情况，则免征营业税。具体的免税程序、购买房屋的时间、发票开具、非购买形式取得的住房行为以及其他相关税收管理规定，需按照有关规定执行。

此外，国务院建设行政主管部门负责全国的商品房销售管理工作，而省、自治区人民政府建设行政主管部门则负责本行政区域内的商品房销售管理工作。

2023-11-26 14:24:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。