房主是否有权强制收回租客交纳的房租？

更新时间：2023-11-26 15:18:05

问题描述：

房主和中介签订了房租委托合同，然后中介又和租客签订了房屋租聘合同，租客付了一年的房费房主有权强制收回房子吗？

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根据委托合同的约定来确定

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这涉及到三方之间的合同约定，合同约定内容是非常重要的判断依据

2023-11-26 15:16:12

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1、房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。
2、如果是中介三方关系，房租应该是房主收而不是中介；如果是二次转租关系，房客单独把房租给中介，但不能提供中介出示的房产证明以及房主给中介的转租委托或授权证明，房主可以收回房屋。这个事情应该是房客报警，和房东协商期限内搬出。其中就需要房东和中介的到期协议证明，以及中介与房客之间的租赁合同等材料进行协商。
3、如果房屋未届满，房客不配合不协商的话，拒绝搬出去，可以通过以下方式进行解决：
(一)联系物业所在地派出所，告知情况。
(二)通知屋内的人员，如果不配合搬离，业主将会切断水电。
(三)向法院起诉合同中的房客和拒绝搬迁的房客。
(四)如果起诉成功，联系法院，要求强制执行。

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