租赁合同成立的实质要件是什么

更新时间：2023-11-27 01:50:38

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租赁合同成立的实质要件是：
1. 租赁期限六个月以上的，当事人采用书面形式合同，在未签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的；
2. 当事人采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按指印的；
3. 租赁期限不满六个月的，未签订书面合同，当事人一方履行主要义务，对方接受的等。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-11-27 01:47:40

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租赁合同成立的实质要件如下：
1. 双方具备成立租赁关系的合意；
2. 当事人具备相应的民事行为能力；
3. 意思表示真实。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-11-27 01:48:08

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法律分析：租赁合同成立的实质要件:

1. 订约主体存在双方或多方当事人。
2. 双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。
3. 当事人必须就合同的主要条款协商一致。
4. 合同的成立应具备要约和承诺。

2023-11-27 01:50:38

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