房子改名字需要什么手续

更新时间：2023-11-27 08:16:05

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房子改名字需要什么手续

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房子改名字办理的方式是：当事人需携带身份证、户口本、房产证，前往不动产所在地的登记机构，填写房产证变更登记申请书，进行房产证变更登记申请。随后，登记机构将对提交的材料进行审核。若材料合法真实，则进行变更登记，并重新发放房产证。

办理此类变更登记时，需遵循以下原则：

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法进行登记，以确保法律效力。未经登记，相关权益将不产生法律效力，除非法律另有规定。
2. 对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权虽可不进行登记，但在涉及转让、变更等情况下，仍需遵循相关法律规定。
3. 不动产登记由不动产所在地的专门登记机构负责办理。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构及登记办法由相关法律法规明确规定。
4. 对于需要登记的不动产物权变动，自记载于不动产登记簿之日起，即产生法律效力。

2023-11-27 08:14:02

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房子改名字，如涉及房产转让，应按照以下流程办理房屋过户手续：

1. 向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2. 提交申请表、身份证明、房产证等材料；
3. 受理后，对提交的材料进行审验；
4. 符合条件的，予以过户并发证。

另外，不动产登记机构在将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。同时，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。

2023-11-27 08:14:12

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房子改名字需要满足以下条件：
1. 赠与形式进行房产更名；
2. 继承方式实现房产证更名，若被继承人未留遗嘱，则按顺位继承；
3. 未婚期间进行房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能通过赠与或买卖形式。

房子改名过户流程如下：
1. 双方签订购房合同；
2. 按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同及材料前往房管局办理过户登记；
3. 申报房屋出售价格，等待审核；
4. 审核通过，缴纳税费；
5. 房产过户税金缴纳完毕后领取房产证，完成交接。

2023-11-27 08:16:05

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