购房合同是否可以父母代签，有什么规定

更新时间：2023-11-27 10:04:06

问题描述：

购房合同是否可以父母代签，有什么规定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助264255 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 购房合同可以父母代签，但通常需要具有授权委托书或在事后进行追认，否则代签合同不能生效。
2. 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
3. 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
4. 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2023-11-27 10:02:26

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助586751 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1. 父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
2. 合同一旦依法成立，仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。
3. 合同的订立形式可以是书面、口头或其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报等，而电子数据交换、电子邮件等也可视为书面形式。
4. 当事人应按约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在履行合同过程中，应避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
5. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
6. 在委托合同中，无论是无偿还是有偿的，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人均可请求赔偿损失。若受托人超越权限造成委托人损失，亦应赔偿损失。受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可向委托人请求赔偿损失。

2023-11-27 10:02:33

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助229175 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

在房屋买卖合同中，如果父母代签，需满足以下条件：

1. 父母需依法获得合同当事人的授权；
2. 父母需具有相应的民事行为能力；
3. 买卖行为需满足有效的民事法律行为条件，包括：
- 行为人具有相应的民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若父母未获得授权委托，则代签行为没有法律效应。此外，根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。同时，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

请注意，以上内容是基于一般法律原则进行的解释，具体法律效应还需结合实际情况和相关法律规定进行判断。如有需要，请咨询专业律师或法律机构以获取准确、具体的法律意见。

2023-11-27 10:04:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。