协议离婚房子归我我可以卖房子吗

更新时间：2023-11-27 10:58:05

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协议离婚后，卖房子，房子在原来登记的一方的名下的，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方；房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-11-27 10:56:11

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离婚后卖房子是否需要离婚协议，这取决于房屋产权的归属。如果是双方共同的房产，在买卖时需要过户到另一方的名下，这时就需要离婚协议来证明房屋的产权归属。如果离婚协议中已明确说明房产权属于哪一方，那么该方通常就可以直接出售房屋。

对于夫妻共同财产的认定，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，均被视为夫妻共同财产：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。这意味着，无论是出售房屋还是进行其他涉及夫妻共同财产的处理，都需要双方的同意和协商。因此，在离婚后出售共同房产时，如果涉及到夫妻共同财产的处理，仍然需要双方的协商和同意。

2023-11-27 10:56:14

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1. 离婚房子可以卖掉，但要看《房屋所有权证》上登记的名字。如果登记的是两个人的名字，办理过户手续时仍需两人共同签字。
2. 根据《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
3. 对于共有的不动产或动产，如需进行处分、重大修缮、变更性质或用途，应经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间有特别约定。

2023-11-27 10:58:05

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