婚前买房时女方独占房产，共同承担房贷，离婚后房产归属权如何？

更新时间：2023-11-27 12:30:47

问题描述：

您好，想请问一下，如果婚前买房时女方一人独占房产，并且共同承担房贷，那么在离婚后，这个房产会归双方共同所有吗？

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法律分析：

1、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有。
2、若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。
3、若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方一方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。但当事人另有约定的除外。

2023-11-27 12:27:45

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婚前买房婚后还贷是否算共同财产，需要分情况讨论：

1. 如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，且房产登记在双方名下，则该房产归夫妻共同所有。
2. 若房产登记在支付首付一方名下，房产通常被认定为该方的个人财产，但婚后共同还房贷的部分及相应的房屋增值部分，则属于夫妻共同财产。
3. 若婚后以个人婚前财产还贷，且房产登记在付款方名下，应认定为该方的婚前个人财产。但双方如有书面约定，则按约定执行。

2023-11-27 12:28:07

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女方婚前买的房子有贷款婚后是否算共同财产，取决于具体情况：

1. 如果一方在婚前支付全额款项，或父母支付全额购房款项，并以一方名义登记该财产，该财产属于该方婚前个人财产，离婚时，对方无权要求分割。
2. 如果一方婚前支付首付，或父母支付首付购房，财产以一方名义登记，婚后偿还贷款，财产仍属于一方的个人财产，但另一方可以在离婚后共同偿还贷款和增值部分，主张相应分割。
3. 如果双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房但财产以双方名义登记，财产属于夫妻共同财产，离婚时可以相应分割。

2023-11-27 12:30:47

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