土地租给别人用到期以后里面的建的房子归谁所有

更新时间：2023-11-27 14:06:07

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法律分析：租赁的土地到期后，地上建筑物的处理方式取决于双方签订的合同。如果合同中没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成则向法院起诉解决。永久建筑可以办理产权证，租用土地到期时，土地上的建筑物归出租人所有。此外，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如有约定则按照约定执行；如无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定处理。

2023-11-27 14:04:04

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依据我国相关法律的规定，租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定。如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-11-27 14:04:11

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法律分析：

1. 土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则确定。承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益权，而非土地使用权人。原土地使用权出让合同由出租人继续履行。租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
2. 租赁土地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，其所有权归属于该租赁土地使用权人，遵循“房地一致”的原则。

法律分析：

1. 国家实行农村土地承包经营制度，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。对于不宜采取家庭承包方式的农村土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
2. 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

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