商品认购书与购房合同是一样的吗

更新时间：2023-11-27 14:20:26

问题描述：

商品认购书与购房合同是一样的吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助937687 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 商品房认购书与购房合同是不同的。商品房认购书是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，主要目的是约定双方未来签订购房合同。而购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。
2. 如果商品房的认购、订购、预订等协议具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了购房款，那么该协议应当被认定为商品房买卖合同。
3. 根据《商品房销售管理办法》第十六条，在商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面的商品房买卖合同。

2023-11-27 14:18:02

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助900200 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 商品房认购书与购房合同是不一样的。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，目的是确认买卖事实。
2. 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
3. 《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2023-11-27 14:18:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助301835 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：认购书和购房合同主要存在下面几点区别：

第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，而购房合同主要作用在于确立买卖关系。

第二，认购书和购房合同的内容不一样。商品房认购书在大多数情况下内容比购房合同简单得多。

第三，认购书和购房合同的签订时间不同。通常认购书都先于买卖合同签订。

2023-11-27 14:20:26

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房购房合同范本

商品房购房合同范本

认购协议书和购房合同一样吗？

认购协议与购房合同不同。根据相关法律规定，认购协议是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的文件，是对双方房屋交易相关事宜的初步确认。购房合同是根据《中华

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购买房屋合同怎么写

购买房屋合同怎么写

问一下商品认购书算是购房合同吗

不一样。购房认购书并不是等同于购房合同。但是如果购房认购书具有商品房买卖合同的主要条款，且出卖人已经按照约定收受购房款。该购房认购书应认定为购房合同。法律依据：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么是网签购房合同

什么是网签购房合同

买房认购合同和购房合同是否一样

法律分析：房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不可抗力条款的存在什么法律风险

不可抗力条款的存在什么法律风险

商品认购书是不是购房合同

<p> 　　一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

认购协议书和购房合同是否是一样的

认购协议书和购房合同不一样。认购协议书是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。签订认购协

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同抵押情况与该商品房有关的抵押情况

购房合同抵押情况与该商品房有关的抵押情况

商品房认购书是否等同于购房合同

商品房认购书不是买房合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，目的是约定双方日后签订购房合同；买房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房合同诉讼时效

购房合同诉讼时效

购房合同可以更名吗

购房合同可以更名吗

刚刚

代海侠律师

近期帮助 13410 人

你好我想咨询一下十六岁可以租电动车吗

36秒前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

问问你一个问题:我的车被撞，4S店定损2.7万为什么保险公司给我赔的是2.7*13%增值税

36秒前

代海侠律师

近期帮助 13410 人

我的土地没经我允许给了我弟，也不知道会出证，我现在要回来他不给，起诉他或者我去信访国土局能要回来吗

1分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 19736 人

手指上的肉熟了可以有伤残鉴定报告吗

3分钟前

代海侠律师

近期帮助 13410 人

他建议我不配昨天眼镜刚到然后眼镜店的人说镜片不售后我昨天下午五点取的今天下午三点去找的

4分钟前

梅兰律师

近期帮助 588 人

盗图可能会被起诉

5分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 99048 人

本人在闲鱼平台内被骗取350元钱财350元为定金现已提确问问如何追回

6分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 99048 人

毛坯房租给二房东装修到期后房东不应该拆除哪些东西啊？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟