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回迁房签合同怎么才能有法律效益,法律上如何认定
更新时间:2023-11-28 09:22:04
问题描述:
回迁房签
合同
怎么才能有法律效益,法律上如何认定
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回迁房合同有法律效益,只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋
买卖合同
,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益,该
房屋买卖
合同应为合法有效。
法律依据:
《
民法典
》第五百三十二条
合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据
公平原则
变更或者解除合同。
2023-11-28 09:20:24
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买回迁房签合同,需要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-11-28 09:20:33
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回迁房买卖的合同符合法定生效条件就是有效的,法定生效条件有:回迁房买卖的合同当事人是具有相应的民事行为能力人;回迁房买卖的合同的当事人是真实的意思表示;回迁房买卖的合同内容不得违反法律法规或公序良俗;其他法定生效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权
的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-11-28 09:22:04
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