父母离世了如何办理房产过户

更新时间：2023-11-29 00:44:06

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父母离世了办理房产过户要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

2023-11-29 00:41:49

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父母去世后，房产过户的办理流程如下：
1、由评估公司对房屋市值估价。
2、房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。
3、进行房屋测绘。
4、房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等到房地产交易中心申请继承登记手续。
根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

2023-11-29 00:42:11

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法律分析：父母去世后房产过户的方式：
1、房屋评估，通过评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。

2023-11-29 00:44:06

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