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房产证上面写的是父亲的名字,房产证依然是父亲名字,这个时候要过继房产应该如何分配
更新时间:2019-06-20 12:27:36
问题描述:
房产证上面写的是父亲的名字,但房子由小儿子住了十多年,父亲离世时未留下遗嘱,房产证依然是父亲名字,家中同时还有三个兄弟姐妹,这个时候要过继房产应该如何分配
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您好!
口头遗嘱
需要两个以上的见证人,,
公证遗嘱
由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱
由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱
应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
2019-06-20 12:20:48
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一,遗嘱继承公证,必须要其他同一序位继承人全部到场的情况下,才能进行。 二,
房产继承
需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开
法定继承人
证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果
法定继承
人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。 二,在分配遗产时应遵循以下原则:
(1)同一顺序继承人一般应当均等分配遗产。
(2)在一定情形下可以多分或少分遗产。 另外,有关司法解释还指出,有扶养能力和扶养条件的继承人即使与
被继承人
共同生活,但对需要扶养的被继承人不尽扶养义务的,可以不分或不分配遗产。
2019-06-20 12:22:53
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离婚
时遗产的财产分割,规定是:
如果得到遗产时候是依据遗嘱指定的个人
继承
,这遗产就属于
继承人
婚后取得个人财产,离异时该财产不参与婚后共有财产的分割。
如果继承人得到该遗产不是依照遗嘱办理的个人单独继承,该财产属于婚后取得共有财产,离异时候需要离异双方平分该财产。
2019-06-20 12:25:39
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根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不
征收
契税。
因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2019-06-20 12:27:36
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房产证只写一个人名字产权怎么算
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房产证上可以写几个名字
5216
宅基地登记写谁的名字吗
民法典
500
房产证名字是爷爷的,那这套房子该如何分配?能不能把房产证名字改为奶奶的名字?
有房产证的房子可以做抵押,但抵押合同成立不生效,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,可以认定抵押有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十四
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宅基地登记写谁的名字
民法典
686
遗产分配问题,房产证本写的是爷爷和爸爸名字,房子该如何分配?房产证的名字可不可以加上我?
婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方
全部3个答案 >
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但属于我的房产的房产证是父亲的名字,请问如何将父亲名字的房产证改成我的名字 ?
根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类: 1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系
全部3个答案 >
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房产证是父亲的名字
直接办理更名。
全部3个答案 >
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房产证是父亲的名字
房子属于你父母共同财产 有一半权利归你母亲 也有你的份额在内 你父亲不能随意处分
全部5个答案 >
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房产证是父亲的名字
如果你父亲没有遗嘱把该房屋给你,那你必须得到你爸爸的全部继承人的同意,才能继承房屋的。继承人包括你母亲、哥哥及你父亲的父母。
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租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
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房产证是父亲的名字
你拿相关证明去申请改成你的名字就可以了
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根据《房地产管理法》过户需:1. 签订书面合同;2. 向房地产管理部门申请过户,提交相关文件;3. 缴纳相关税费;4. 领取新的房地产权属证书。确保所有步骤合法
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