买房贷款计算是如何回事的

更新时间：2023-11-29 08:56:06

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1. 买房贷款的计算主要依据和贷款银行签订的房贷合同及国家法律相关规定。
2. 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
3. 订立借款合同时，借款人需按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

2023-11-29 08:53:42

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1. 房贷的计算公式包括两种：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额的计算公式为：贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。等额本金每月还款金额的计算公式为：（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
2. 借款人需按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在贷款到期前会向借款人发送还本付息通知单，借款人需及时筹备资金，按期还本付息。对于逾期的贷款，贷款人将及时发出催收通知单，做好催收工作。对于不能按借款合同约定期限归还的贷款，贷款人将按规定加罚利息。若借款人不能归还或者不能落实还本付息事宜，贷款人将督促归还或依法起诉。若借款人提前归还贷款，需与贷款人协商。

2023-11-29 08:54:10

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房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式。

等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕其中＾符号表示乘方。例如，2个月就是2次方。

2023-11-29 08:56:06

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