拆迁补偿协议无效如何处理呢，有哪些法律规定

更新时间：2023-11-29 12:54:08

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拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：
1. 不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效；
2. 拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效等。

因此，为了确保拆迁补偿协议的合法性，拆迁人和被拆迁人应当具备相应的民事行为能力，并确保意思表示真实，且协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

2023-11-29 12:51:51

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拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：

1. 不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效；
2. 拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效等。

拆迁补偿协议要有效，需要满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-11-29 12:52:14

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1、拆迁补偿协议无效时，需重新协商补偿或进行依法评估补偿。若因违法或无效判决导致原告遭受损失，被告需承担相应赔偿责任。
2、在征收补偿方案确定的签约期限内，若房屋征收部门与被征收人未能达成补偿协议，或房屋所有权不明确，市、县级人民政府将依照条例规定作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。该补偿决定需确保公平，涵盖补偿协议相关事项。被征收人若对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。

2023-11-29 12:54:08

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