退房的情形有什么

更新时间：2023-11-30 00:28:06

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退房的情形有什么

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退房的情形包括：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 擅自变更规划设计的。

另外，根据法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。在特定情形下，如因不可抗力导致合同目的无法实现、当事人一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等，当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方随时解除合同。

2023-11-30 00:25:56

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可以退房的情形有：

1. 买卖双方协商一致的；
2. 开发商擅自变更规划设计的；
3. 开发商逾期交房超过一定期限的；
4. 开发商不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 房屋质量不符合合同约定标准的；
6. 房屋面积误差比绝对值超过3%的。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，以及法律规定的其他情形，当事人也可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-30 00:26:06

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发生退房纠纷的处理方式为：

1. 当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决纠纷。
2. 如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。
3. 依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的纠纷做出解决。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-11-30 00:28:06

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