离婚后贷款房如何处理理手续

更新时间:2023-11-30 01:05:11
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    贷款房离婚的处理办法:
    1、贷款房是一方婚前付首付的,并且登记在其名下的,婚后共同还贷的,离婚时,对于该房产的分割可以由夫妻双方进行协议,协议不成的,该房产归产权人所有,并由其对另一方进行补偿;
    2、贷款房为一方个人财产的,除另有约定外,一般不分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2023-11-30 01:03:13
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    离婚房贷的处理方式:

    1. 一般先由夫妻双方协商,协商不成的,则由法院进行判决。
    2. 夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,因此尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,双方必须共同承担还款的义务。
    3. 在大多数情况下,房贷都是由取得房子的一方偿还。
    2023-11-30 01:03:34
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    离婚时有房贷的处理方式:一般情况下,应由夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2023-11-30 01:05:11
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