房屋的居住权能立遗嘱继承吗

更新时间：2023-11-30 06:12:10

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房屋的居住权能立遗嘱继承吗

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1. 房屋的居住权不可以立遗嘱继承。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利具有人身专属性，不属于公民死亡时遗留的个人合法财产，因此无法继承。
2. 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
3. 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
4. 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2023-11-30 06:10:21

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继承的房产可以立遗嘱。办理过户手续后，当事人获得房屋的所有权，属于合法个人财产。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。此外，自然人还可以依法设立遗嘱信托。民事法律行为的有效条件包括：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-11-30 06:10:48

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遗嘱继承房产过户的法律规定如下：

1. 遗嘱人须有遗嘱能力；
2. 遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；
3. 遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；
4. 遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；
5. 遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

此外，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。同时，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果遗嘱是由无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立，或者遗嘱受欺诈、胁迫，或者伪造、篡改，则该遗嘱无效。

2023-11-30 06:12:10

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