首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我卖了房子,买房人付了首付,又放了公积金贷款,能去法院起诉强制执行吗,买房的人那一套是唯一住房。
更新时间:2019-06-20 15:35:41
问题描述:
我卖了房子,买房人付了首付,又放了
公积金贷款
,还剩下20万尾款没给我,能去法院
起诉
强制执行
吗,买房的人那一套是唯一住房。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
543723
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法院起诉大概的程序如下:
1、写好起诉书;
2、携带
证据
和起诉书到法院立案并交诉讼费;
3、法院审查确定受理后就会开庭审理;
4、法院判决;
5、
执行
判决。
民事案件审理时间: 简易程序3个月内审结。
普通程序6个月内审结。
2019-06-20 15:27:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1365554
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
用住房
公积金
贷款
购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在二手房交易中,有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况,这是可以进行买卖交易的,专业名词叫“赎楼”交易,由于此类交易的特殊性,除正常的交易过户流程,还应在过户前去银行将卖方的贷款结清,解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程:
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金;
2、提交贷款申请、签署贷款
合同
;
3、物业评估,第三方担保;
4、银行审批;
5、向卖方贷款银行提前还款,解押;
6、房屋过户,支付首付款;
7、交税、领取新房产证;
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记;
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款;
10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。
2019-06-20 15:29:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
437492
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
可以通过这些方式来筹得首付:
使用抵押物抵押贷款
借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期
有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。
首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关
违约责任
即可。
2019-06-20 15:32:24
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
94997
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
第
一、根据国务院《
住房公积金管理条例
》第三条关于“职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有”的规定,被执行人在住房公积金管理中心帐户内储存的住房公积金,其性质属于被执行人所有的个人存款。 第
二、根据《民事诉讼法》第二百二十一条关于“人民法院有权冻结、划拨被执行人在银行、信用社和其他有储蓄业务单位的存款”“人民法院决定冻结、划拨存款,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,银行、信用社和其他有储蓄业务的单位必须办理”的规定,住房公积金管理中心虽然不是金融机构,但其依照国务院《住房公积金管理条例》的规定,从事对住房公积金的缴存、提取、使用管理以及委托银行办理住房公积金贷款、结算的业务,故应当作为“其他有储蓄业务单位”,负有协助人民
法院执行
的法定义务。 第
三、国务院《住房公积金管理条例》第五条和第二十四条虽然规定:“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用”“职工有离休、退休的,完全丧失劳动能力并与单位终止
劳动关系
的,户口迁出所在的市、县或者出境定居的,偿还购房贷款本息的,房租超出家庭工资收入的规定比例的,可以提取职工住房公积金帐户内的储存余额”。但是,上述规定并没有排斥或限制人民法院可以执行住房公积金存款,并且国务院的行政法规作为《民事诉讼法》的下位法,不得与上位法相抵触。
2019-06-20 15:35:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房可以公积金贷款吗
20100
本人原来的房子已经收到了公积金,但是今年卖了原来的房子,用商业贷款买了新房子。 贷款买的是贷款,一套
没有权利,卖房需要复杂的程序: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款的房子能抵押贷款吗
抵押权
642
房子抵押贷款还能卖吗
民法典
797
婚后买了一套房子,首付是我付的,剩余的是我的公积金贷款,我再还贷款,现在离婚的话,这房子怎么分配?
夫妻共同财产的分配原则上是平均分配,但应当照顾弱势方,且有过错方应该少分得,法官在判决上会有所考虑。无过错的一方在离婚时财产分割占有很大优势,房子如果是共同财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房屋再抵押贷款吗
抵押权
377
我老婆买了房子,我也用公积金在婚前买了一套,离婚后我没有房子了,能不能用公积金贷款卖房?还是二套。
你好,房产问题需要与房产部门沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
朋友买了一套二手房,房产买卖协议签了,首付也交了,公积金贷款申请已提交,请问公积金贷款能终止吗?
房屋买卖需要申请公积金的条件: 收入证明 有稳定的工资收入,需要本公司本工作单位提供在职证明,收入证明。可以到本单位会计处领取证明材料
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲有一套房子,想用公积金贷款再买一个,把房子过户给我,他再用公积金贷款算首套房吗?
此类问题,建议咨询房管部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
5
我公积金贷款一套住房,想再买第三套住房,请问一次性还完一套房款,能贷款购第三套房吗?
你好,建议咨询当地房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
买房付全款,能用公积金贷款吗?
你好,建议你到社保部门处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3375
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
湖州律师
同城律师:
安吉县律师
长兴县律师
德清县律师
吴兴区律师
南浔区律师
律师解答动态
刚刚
王大军律师
近期帮助 937 人
有合同有欠条公司正常运营就是拖着八千元押金不退是起诉好还是申请支付令好
37秒前
王大军律师
近期帮助 937 人
交通事故肋骨骨折鉴定十级伤残责任人不认可如果二次责任人还不认可怎么办
58秒前
王大军律师
近期帮助 937 人
我想咨询肖像权的协议怎么写
19分钟前
韩信德律师
近期帮助 7854 人
未满8岁在午托吃饭时摔到脸上,
21分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1454 人
老板不发工资回消息不接电话
23分钟前
周于炜律师
近期帮助 8102 人
我在咸鱼上被骗了身份证号码和手机号,还有三个验证码,请问问题大吗
31分钟前
刘朋印律师
近期帮助 815 人
房屋装修,有合同,已付清百分之八十的款,结束付清百分之二十,现在已付清百分之八十了,不给装修了
32分钟前
周于炜律师
近期帮助 8102 人
被告欠钱之前强制执行失败怎么申请继续强制执行
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询