房屋买卖“阴阳合同”效力应如何认定

更新时间：2023-12-01 03:08:05

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房屋卖买阴阳合同的效力应按下列标准来认定：

1、合同不违反法律规定或行政法规；
2、当事人具有相应民事行为能力和民事权利能力；
3、能体现双方真实意思表示等条件，即可依法产生法律效力。

民事法律行为有效的条件包括：

1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，或者一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈或受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-12-01 03:06:07

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房屋买卖中阴阳合同的效力认定是：一般以阳合同为有效合同，阴合同为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效，应当认可之前的履行。

在法律上，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但此规定不导致该行为无效的情况除外。此外，违背公序良俗的民事法律行为同样无效。同时，如果行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为也会被认定为无效。另外，民事法律行为部分无效时，其他部分仍然有效。

2023-12-01 03:06:16

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1. 房屋买卖阴阳合同的效力是双方真实意思表示且合乎法律的部分是有效的。
2. 如果阴阳合同以逃避国家税收等为目的损害国家利益，则全部无效。
3. 合同有效需要满足三个条件：
- 合同主体需要是有效的民事行为能力人。
- 合同的内容必须不能违法与损害公序良俗。
- 合同应当是当事人真实意愿的表示。

2023-12-01 03:08:05

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