房屋买卖赠与的税费有哪些

更新时间：2023-12-01 07:10:39

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房屋买卖赠与的税费有哪些

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房屋买卖赠与的税费有：
1.公证费，契税。赠与需要找公证机构进行公证，费用为市价的2%。
2.契税不可以免，普通租房和非普通住房都是3%。

房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在合同签订后90日内持相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的答复，未作答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按规定缴纳税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发权属证书。

2023-12-01 07:07:45

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赠与、买卖房产的税费包括：

1. 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。
2. 增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.5%缴纳。
3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4. 所得税：按比例税率20%收取，赠与额外需要公证费用。

根据《契税法》的规定，转移土地、房屋权属的单位和个人，应当依法缴纳契税。具体转移行为包括土地使用权出让、转让（包括出售、赠与、互换），以及房屋买卖、赠与、互换等。需要注意的是，土地承包经营权和土地经营权的转移不包括在土地使用权转让的范围内。此外，以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也应当征收契税。

2023-12-01 07:08:09

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房屋买卖赠与的税费包括：

1. 公证费：赠与需要进行公证，费用为市价的2%。
2. 契税：赠与行为无法免除契税，无论是普通租房还是非普通住房，税率均为3%。

在办理房地产转让时，需要遵循以下程序：

1. 房地产转让当事人应签订书面转让合同。
2. 在合同签订后90日内，需持相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门将在7日内对申请进行审查，并作出是否受理的书面答复。若7日内未作出答复，则视为同意受理。
4. 管理部门将核实申报的成交价格，并可能进行现场查勘和评估。
5. 当事人需按规定缴纳相关税费。
6. 完成上述步骤后，房地产管理部门将办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

2023-12-01 07:10:39

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